Estimation théorique
Route des 2 saleves,74560 Monnetier Mornex (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des 2 saleves,74560-Monnetier Mornex indique un avis de valeur compris entre 421.000€ et 475.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.210€ et 4.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 421.000€ et 475.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.582€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.582€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Monnetier-Mornex (74185), comprenant 2350 habitants est de 17,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.767€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,42€, à 25,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.242€ et 2.513€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 421.000€ et 475.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.582€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.582€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Monnetier-Mornex (74185), comprenant 2350 habitants est de 17,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.767€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,42€, à 25,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.242€ et 2.513€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-27 | 429 | RTE DES 2 SALEVES | 7 | 210 | 232 | 430000€ | 2048€ |
2022-05-23 | 5384 | MONNETIER EST | 3 | 61 | 184 | 137000€ | 2246€ |
2021-10-15 | 183 | CHE DE LA FONTAINE | 7 | 160 | 744 | 1219250€ | 7620€ |
2020-02-06 | 201 | RTE DES 2 SALEVES | 3 | 69 | 37 | 180000€ | 2609€ |
2022-05-12 | 578 | RTE DES 2 SALEVES | 3 | 75 | 92 | 342170€ | 4562€ |
2020-03-04 | 598 | RTE DES 2 SALEVES | 8 | 108 | 135 | 397000€ | 3676€ |
2020-10-14 | 4 | CHE DES JARDINS VERNAYS | 6 | 122 | 835 | 415000€ | 3402€ |
2022-05-13 | 614 | RTE DES 2 SALEVES | 5 | 104 | 322 | 350000€ | 3365€ |
2021-04-16 | 8 | RUE DES PETITS PAINS | 3 | 55 | 53 | 185000€ | 3364€ |
2019-08-23 | 2 | RUE DES PETITS PAINS | 4 | 83 | 47 | 222600€ | 2682€ |
2022-07-19 | 725 | RTE DES 2 SALEVES | 2 | 68 | 64 | 205000€ | 3015€ |
2021-04-15 | 58 | RTE DES 2 SALEVES | 6 | 159 | 1024 | 610000€ | 3836€ |
2022-05-11 | 77 | RTE DES 2 SALEVES | 6 | 132 | 761 | 515500€ | 3905€ |
2020-09-25 | 6 | CHE DES JARDINS VERNAYS | 5 | 122 | 457 | 428250€ | 3510€ |
2020-11-13 | 25 | CHE DE LA FRUITIERE | 3 | 62 | 331 | 470000€ | 7581€ |
2020-06-16 | 29 | RUE DE LA BERNADETTE | 5 | 92 | 238 | 350000€ | 3804€ |
2021-10-07 | 16 | RUE DE LA BERNADETTE | 6 | 124 | 463 | 495000€ | 3992€ |
2020-07-06 | 201 | CHE DE LA PIERRE AU ROY | 5 | 176 | 263 | 780000€ | 4432€ |
2021-01-27 | 19 | CHE DES JARDINS VERNAYS | 5 | 180 | 1086 | 629000€ | 3494€ |
2020-10-16 | 533 | RTE DES 3 LACS | 4 | 81 | 384 | 295000€ | 3642€ |
2021-03-31 | 204 | RUE DE LA CHAUMIERE | 3 | 66 | 454 | 150000€ | 2273€ |
2021-01-11 | 348 | CHE DES ESSERTS | 5 | 106 | 0 | 400000€ | 3774€ |
2021-06-25 | 399 | RTE DES 3 LACS | 5 | 135 | 133 | 427500€ | 3167€ |
2019-10-25 | 394 | RTE DES 3 LACS | 3 | 70 | 765 | 295000€ | 4214€ |
2021-12-03 | 401 | RTE DES 3 LACS | 3 | 114 | 322 | 535500€ | 4697€ |
2020-05-07 | 197 | CHE DES BLANCHETS | 10 | 88 | 195 | 361089€ | 4103€ |
2020-12-11 | 381 | IMP DU PAS DE L'ECHELLE | 4 | 87 | 154 | 440000€ | 5057€ |
2021-08-13 | 73 | CHE DES BLANCHETS | 3 | 90 | 1095 | 413000€ | 4589€ |
2022-04-20 | 67 | CHE DES BLANCHETS | 6 | 113 | 1095 | 487420€ | 4313€ |
2022-12-20 | 387 | CHE DE LA PIERRE AU ROY | 3 | 50 | 1196 | 465560€ | 9311€ |
2019-12-19 | 486 | CHE DE LA PIERRE AU ROY | 3 | 65 | 1190 | 297660€ | 4579€ |
2021-07-29 | 142 | CHE DES BLANCHETS | 4 | 84 | 1442 | 282823€ | 3367€ |
2022-11-07 | 278 | RTE DES 3 LACS | 5 | 89 | 1016 | 505600€ | 5681€ |
2019-05-29 | 5652 | CHE DES BLANCHETS | 7 | 150 | 1001 | 568630€ | 3791€ |
2021-05-21 | 523 | CHE DE LA PIERRE AU ROY | 5 | 90 | 446 | 479890€ | 5332€ |
2021-01-12 | 225 | CHE DU PETIT SALEVE | 2 | 50 | 405 | 280500€ | 5610€ |
2021-08-11 | 76 | CHE DES ERABLES | 4 | 96 | 1008 | 464000€ | 4833€ |
2020-06-19 | 44 | CHE DES ERABLES | 3 | 120 | 1000 | 530000€ | 4417€ |
2022-10-05 | 688 | CHE DU BOIS MERIGUET | 4 | 105 | 910 | 499000€ | 4752€ |
2020-12-21 | 105 | CHE DE LA CHAPELLE (MORNEX) | 4 | 124 | 1530 | 630000€ | 5081€ |
2021-03-31 | 895 | CHE DE LA CROIX VERTE | 6 | 130 | 785 | 518450€ | 3988€ |
2021-08-17 | 1733 | CHE DE LA CROIX VERTE | 7 | 196 | 448 | 747630€ | 3814€ |
2022-11-22 | 50 | IMP DU NANT | 5 | 104 | 1176 | 525000€ | 5048€ |
2022-09-07 | 27 | CHE DES PRALETS | 4 | 78 | 254 | 472000€ | 6051€ |
2022-10-20 | 27 | CHE DES PRALETS | 4 | 78 | 254 | 509254€ | 6529€ |
2019-10-04 | 895 | CHE DE LA CROIX VERTE | 5 | 148 | 691 | 545000€ | 3682€ |
2020-01-22 | 248 | CHE DES CREUX | 6 | 117 | 0 | 590000€ | 5043€ |
2019-06-20 | 15 | IMP DES GRANDS CHAMPS | 4 | 137 | 1011 | 587000€ | 4285€ |
2020-05-29 | 329 | CHE DES PRALETS | 4 | 79 | 185 | 335000€ | 4241€ |
2019-12-17 | 497 | RTE DES BORNES | 5 | 143 | 1400 | 437150€ | 3057€ |
2021-01-14 | 5274 | LES POSES | 3 | 40 | 364 | 210000€ | 5250€ |
2023-04-26 | 8 | IMP DES GRANDS CHAMPS | 5 | 175 | 1066 | 1195000€ | 6829€ |
2021-04-28 | 155 | CHE DE L'EGLISE | 4 | 113 | 217 | 375000€ | 3319€ |
2019-12-19 | 5241 | LES GRANDS CHAMPS D EN HAU | 3 | 49 | 119 | 296975€ | 6061€ |
2022-04-05 | 5275 | LES CORSONS | 2 | 33 | 32 | 260000€ | 7879€ |
2020-10-07 | 220 | ALL DE BOIS SALEVE | 5 | 145 | 98 | 715000€ | 4931€ |
2022-10-19 | 5272 | LES CORSONS | 5 | 90 | 1058 | 275000€ | 3056€ |
2021-06-12 | 207 | CHE DU PONT DU LOUP | 5 | 148 | 2087 | 655800€ | 4431€ |
2020-05-11 | 209 | CHE DU PONT DU LOUP | 4 | 96 | 2170 | 415000€ | 4323€ |
2021-04-15 | 298 | CHE DE VEYRIER | 4 | 130 | 500 | 800000€ | 6154€ |
2021-04-15 | 48 | IMP DU FUNICULAIRE | 4 | 111 | 1339 | 640000€ | 5766€ |
2021-08-30 | 6417 | RTE DES 3 LACS | 6 | 160 | 102 | 605000€ | 3781€ |
2019-06-14 | 6 | IMP DE LA RAMEE | 4 | 150 | 1019 | 528860€ | 3526€ |
2022-12-09 | 5270 | LES CORSONS | 2 | 63 | 123 | 45000€ | 714€ |
2021-07-28 | 5270 | LES CORSONS | 2 | 63 | 123 | 86500€ | 1373€ |
2020-12-23 | 914 | RTE DES BORNES | 4 | 109 | 858 | 370000€ | 3394€ |
2020-01-10 | 571 | CHE DES DESSOUS | 5 | 143 | 1074 | 503000€ | 3517€ |
2022-01-14 | 316 | RUE DE LA MARJOLAINE | 3 | 45 | 100 | 250000€ | 5556€ |
2021-09-24 | 75 | CHE DE CHEZ BOBINE | 3 | 67 | 423 | 300865€ | 4491€ |
2020-10-19 | 215 | CHE BERLIOZ | 5 | 60 | 149 | 220000€ | 3667€ |
2022-11-08 | 36 | CHE DES VIGNES DU CHATEAU | 5 | 150 | 580 | 629000€ | 4193€ |
2020-09-17 | 182 | CHE DE LA CHAINE AU BOIS | 5 | 90 | 970 | 410000€ | 4556€ |
2020-05-15 | 48 | IMP DE LA CROIX BLANCHE | 1 | 24 | 49 | 80000€ | 3333€ |
2022-04-04 | 17 | CHE DE VEYRIER | 3 | 68 | 1142 | 1550000€ | 22794€ |
2021-03-05 | 85 | IMP DES DIABLES BLEUS | 6 | 145 | 550 | 555580€ | 3832€ |
2021-01-27 | 83 | CHE DE LA CROIX VERTE | 5 | 139 | 2190 | 595000€ | 4281€ |
2019-05-23 | 1338 | RUE DU 18 AOUT 1944 | 9 | 226 | 1832 | 522000€ | 2310€ |
2022-12-02 | 140 | CHEM DE L'EAU BELLE | 6 | 100 | 148 | 474500€ | 4745€ |
2022-01-10 | 115 | CHE DES VIGNES DU CHATEAU | 4 | 104 | 960 | 545000€ | 5240€ |
2023-02-01 | 149 | RUE DE LA MARJOLAINE | 3 | 95 | 99 | 307600€ | 3238€ |
2022-07-12 | 141 | CHEM DE L'EAU BELLE | 6 | 144 | 345 | 667879€ | 4638€ |
2022-12-16 | 355 | CHE DES DESSOUS | 4 | 148 | 1001 | 764750€ | 5167€ |
2022-12-09 | 137 | RUE DE LA MARJOLAINE | 3 | 61 | 199 | 279650€ | 4584€ |
2021-08-20 | 156 | CHE DES CHAUDIERES | 2 | 52 | 571 | 265000€ | 5096€ |
2021-04-30 | 141 | CHEM DE L'EAU BELLE | 6 | 140 | 413 | 606000€ | 4329€ |
2021-08-19 | 141 | CHEM DE L'EAU BELLE | 4 | 116 | 133 | 472000€ | 4069€ |
2020-09-22 | 94 | RUE DE LA MARJOLAINE | 3 | 80 | 269 | 370800€ | 4635€ |
2021-12-17 | 297 | RUE DES CHAMOIS | 8 | 125 | 582 | 665045€ | 5320€ |
2019-12-04 | 141 | CHEM DE L'EAU BELLE | 5 | 145 | 577 | 562000€ | 3876€ |
2021-02-26 | 87 | IMP DE LA GRANDE DALLE | 7 | 163 | 586 | 300000€ | 1840€ |
2020-07-07 | 87 | IMP DE LA GRANDE DALLE | 7 | 163 | 586 | 365000€ | 2239€ |
2021-02-11 | 141 | CHEM DE L'EAU BELLE | 5 | 123 | 303 | 476800€ | 3876€ |
2020-06-04 | 287 | CHE DES VIGNES DU CHATEAU | 4 | 84 | 1340 | 530000€ | 6310€ |
2019-09-30 | 319 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 140 | 757 | 635000€ | 4536€ |
2022-05-06 | 4 | CLOS DE L'ECHELLE | 4 | 76 | 490 | 370000€ | 4868€ |
2022-05-04 | 16 | CLOS DE L'ECHELLE | 4 | 76 | 173 | 435000€ | 5724€ |
2021-07-13 | 11 | CLOS DE L'ECHELLE | 4 | 77 | 177 | 356268€ | 4627€ |
2021-09-17 | 6 | CLOS DE L'ECHELLE | 4 | 76 | 166 | 380000€ | 5000€ |
2021-09-17 | 6 | CLOS DE L'ECHELLE | 4 | 76 | 166 | 403995€ | 5316€ |
2022-11-29 | 248 | CHE DES GRUSSES | 6 | 144 | 405 | 590000€ | 4097€ |
2020-06-12 | 1344 | RTE DES BORNES | 6 | 210 | 2713 | 570000€ | 2714€ |
2021-11-04 | 437 | IMP DES MENSIERES | 6 | 156 | 664 | 720000€ | 4615€ |
2019-07-30 | 74 | CHE DES FAVRES | 3 | 43 | 190 | 162000€ | 3767€ |
2022-03-25 | 630 | RTE DE SAINT JULIEN | 6 | 110 | 762 | 252000€ | 2291€ |
2020-01-24 | 1172 | RTE DE CESARGE | 4 | 170 | 1149 | 415500€ | 2444€ |
2021-06-30 | 1224 | RTE DE CESARGE | 4 | 81 | 273 | 250000€ | 3086€ |
2019-11-25 | 87 | PL MARC LECOURTIER | 3 | 72 | 197 | 500000€ | 6944€ |
2021-05-07 | 293 | CHE DU PAQUIS | 4 | 91 | 1140 | 450000€ | 4945€ |
2020-05-19 | 252 | CHE DU PAQUIS | 4 | 93 | 122 | 350000€ | 3763€ |
2019-08-20 | 928 | RTE DE VIAISON | 5 | 78 | 696 | 331000€ | 4244€ |
2021-04-30 | 1157 | RTE DE VIAISON | 5 | 85 | 394 | 330000€ | 3882€ |
2021-09-06 | 48 | CHE DES DESSOUS | 5 | 131 | 896 | 453750€ | 3464€ |
2019-10-30 | 538 | RTE DE SAINT JULIEN | 3 | 60 | 676 | 324000€ | 5400€ |
2022-11-10 | 178 | IMP DES MENSIERES | 8 | 268 | 886 | 300000€ | 1119€ |
2022-11-10 | 178 | IMP DES MENSIERES | 8 | 268 | 817 | 961750€ | 3589€ |
2019-05-13 | 651 | RTE DU SALEVE | 9 | 170 | 160 | 200000€ | 1176€ |
2021-05-12 | 556 | CHE DE LA PIERRE SUCREE | 5 | 98 | 1200 | 174500€ | 1781€ |
2021-06-15 | 319 | CHE DE LA THEBAIDE | 5 | 162 | 1000 | 664950€ | 4105€ |
2020-08-21 | 5651 | IMP DU MOULIN | 2 | 75 | 405 | 450000€ | 6000€ |
2021-02-03 | 34 | CHE DU PONT DU LOUP | 4 | 75 | 479 | 544200€ | 7256€ |
2020-12-21 | 22 | CHE DU PAQUIS | 4 | 180 | 1468 | 399000€ | 2217€ |
2022-03-18 | 1258 | RTE DE VIAISON | 4 | 67 | 411 | 300000€ | 4478€ |
2022-05-18 | 214 | CHE DE LA THEBAIDE | 8 | 175 | 540 | 690600€ | 3946€ |
2019-10-15 | 271 | CHE DES FAVULES | 3 | 77 | 92 | 256750€ | 3334€ |
2022-05-23 | 438 | CHE DE L'EAU VIVE | 4 | 63 | 1142 | 587000€ | 9317€ |
2019-05-15 | 202 | CLOS DES MOILLES | 5 | 175 | 0 | 514000€ | 2937€ |
2021-10-01 | 22 | IMP LOU FARZI | 5 | 149 | 1090 | 581500€ | 3903€ |
2021-08-19 | 12 | CHE DES CHENES | 5 | 139 | 998 | 688000€ | 4950€ |
2022-12-08 | 338 | CHE DE L'EAU VIVE | 5 | 80 | 205 | 460500€ | 5756€ |
2020-01-24 | 63 | RUE DE BAS VERNAZ | 14 | 316 | 675 | 825000€ | 2611€ |
2021-11-16 | 44 | CHE DE LA TERRASSE | 4 | 70 | 117 | 230000€ | 3286€ |
2020-11-05 | 90 | CHE DES MOUCHETS | 4 | 79 | 110 | 250000€ | 3165€ |
2020-07-20 | 90 | CHE DES MOUCHETS | 4 | 79 | 110 | 455000€ | 5759€ |
2021-10-14 | 191 | CHE DE CHARVENNEX | 4 | 130 | 332 | 455000€ | 3500€ |
2021-10-27 | 191 | CHE DE CHARVENNEX | 4 | 130 | 494 | 430000€ | 3308€ |
2020-10-28 | 4 | ALL DES RIVETTES | 5 | 159 | 810 | 673100€ | 4233€ |
2021-12-16 | 61 | CHE DES CYCLAMENS | 6 | 104 | 445 | 447000€ | 4298€ |
2021-01-06 | 157 | CHE VERDI | 5 | 72 | 0 | 332000€ | 4611€ |
2022-04-08 | 164 | CHE DE L'EAU VIVE | 3 | 62 | 226 | 298000€ | 4806€ |
2022-04-29 | 73 | CLOS DES MOILLES | 6 | 147 | 1535 | 705000€ | 4796€ |
2020-11-23 | 396 | RTE DES CRETETS | 5 | 128 | 811 | 372000€ | 2906€ |
2020-05-19 | 396 | RTE DES CRETETS | 5 | 128 | 811 | 422000€ | 3297€ |
2021-09-21 | 484 | RTE DES CRETETS | 4 | 100 | 315 | 615000€ | 6150€ |
2020-10-07 | 53 | RUE DE VERNAZ | 4 | 108 | 61 | 550000€ | 5093€ |
2020-06-09 | 15 | RUE DU BOSQUET | 4 | 85 | 541 | 464600€ | 5466€ |
2022-05-03 | 16 | RUE DU BOSQUET | 6 | 123 | 578 | 495000€ | 4024€ |
2022-09-07 | 35 | IMP DES ROSES | 4 | 75 | 0 | 547770€ | 7304€ |
2020-11-20 | 24 | RUE DU SALEVE | 5 | 192 | 828 | 695000€ | 3620€ |
2019-08-09 | 91 | CHE DES CONTAMINES | 4 | 96 | 1037 | 274000€ | 2854€ |
2021-01-12 | 370 | CHE DU CRET DE LA CROIX | 7 | 150 | 1165 | 570000€ | 3800€ |